Von der ersten Anfrage zum dokumentierten Kauf
Wohnung und Budget festlegen
Fordern Sie verfügbare Einheiten und Grundrisse an. Vergleichen Sie die gesamten Erwerbskosten mit den Zahlungsdaten; der Einstiegspreis ist nicht das vollständige Budget.
Unterlagen erhalten und prüfen
Bitten Sie um das formelle Angebot, Reservierungsbedingungen und Kaufvertrag. Prüfen Sie die Spezifikation und den Ablauf der Unterzeichnung aus Deutschland.
Käuferprüfung abschließen
Ein Reisepass kann den Einstieg ermöglichen. Identitätskontrollen und weitere Nachweise zur Mittelherkunft können erforderlich sein. Entwicklerraten unterscheiden sich von einem Bankdarlehen.
EOI vor der Zahlung verstehen
Klären Sie Zuteilung und Erstattung. Bestätigen Sie Zahlungsanweisungen über einen etablierten Entwicklerkanal oder befugten Vertrieb und bewahren Sie schriftliche Bestätigungen auf.
Vertrag und Raten verfolgen
Bewahren Sie Vertrag, Belege und Bauinformationen zusammen auf. Bestätigen Sie Schlüsselübergabe und Zahlungsplan für die drei folgenden Jahre.
Einen Kauf zwischen Deutschland und UAE planen
Berücksichtigen Sie Euro-Guthaben, AED-Zahlungstermine und steuerlichen Wohnsitz. Eine Immobilie in den UAE hebt deutsche Erklärungs- und Steuerpflichten nicht automatisch auf. Lassen Sie Ihre individuelle Situation prüfen.
Einkünfte aus qualifizierten privaten Immobilienanlagen können außerhalb der UAE-Körperschaftsteuer liegen. Ihr steuerlicher Wohnsitzstaat kann Erträge oder Gewinne dennoch besteuern.
Kauf und Aufenthaltsantrag getrennt betrachten
Aufenthalt hängt von Antragsweg, qualifiziertem Immobilienwert, Unterlagen und Genehmigung ab. Ein Studio ab 850.000 AED erfüllt allein keine allgemeine Immobilienschwelle von 2 Millionen AED. Bitten Sie um eine gesonderte Prüfung statt bei jeder Einheit ein Golden Visa anzunehmen.
AufenthaltsbedingungenFAQ
Kann ich aus Deutschland kaufen?
Ein Fernkauf kann nach den Verfahren des Entwicklers, Identitätsprüfungen und lokalen Anforderungen möglich sein. Entwicklerraten unterscheiden sich von einem Bankdarlehen; weitere Unterlagen können erforderlich sein.
Ist die Anlage steuerfrei?
Eine pauschale Zusage von 0 % Steuern wäre unzutreffend. Bestimmte private Immobilienerträge können außerhalb der UAE-Körperschaftsteuer liegen; Gebühren, weitere Steuern und deutsche Steuerpflichten können gelten.
Qualifiziert jede Wohnung für ein Golden Visa?
Nein. In der Regel werden mindestens 2 Millionen AED qualifizierter Immobilienwert sowie weitere Bedingungen verlangt. Prüfen Sie die Regeln für Immobilien im Bau, Zahlungsnachweise und behördliche Genehmigung.