De la primera consulta a la compra documentada
Definir vivienda y presupuesto
Solicite unidades disponibles y planos. Compare el coste total con las fechas de pago, sin considerar el precio inicial como todo el presupuesto.
Recibir y revisar documentos
Pida la oferta formal del promotor, condiciones de reserva y contrato. Confirme las características de la vivienda y cómo firmar desde España.
Completar las verificaciones
El pasaporte permite empezar. Pueden exigirse controles de identidad y justificantes del origen de fondos. Las cuotas del promotor son distintas de una hipoteca bancaria.
Comprender la EOI antes de pagar
Revise asignación y devolución. Confirme las instrucciones de pago con un canal establecido del promotor o representante autorizado y conserve los justificantes.
Seguir el contrato y los pagos
Guarde contrato, recibos y novedades de obra. Confirme la entrega de llaves y el calendario de los tres años posteriores.
Planificar una compra entre España y UAE
Considere sus fondos en euros, pagos en AED y residencia fiscal. Comprar en UAE no elimina automáticamente las obligaciones de declaración o tributación en España; revise su situación particular con un profesional.
Los ingresos de inversiones inmobiliarias personales que cumplan los requisitos pueden quedar fuera del impuesto UAE sobre sociedades. Su país de residencia fiscal podría gravar rentas o ganancias.
Separar la compra de la solicitud de visado
La residencia depende de la vía, valor admisible, documentos y aprobación oficial. Un estudio desde 850.000 AED no alcanza por sí solo un umbral inmobiliario general de 2 millones AED. Solicite una evaluación específica en lugar de asumir que todas las unidades dan acceso al Golden Visa.
Condiciones de residenciaFAQ
¿Puedo comprar desde España?
Puede existir un proceso remoto sujeto a los procedimientos del promotor, verificaciones de identidad y requisitos locales. Las cuotas del promotor no son una hipoteca; pueden solicitarse documentos adicionales.
¿La inversión está libre de impuestos?
No debe entenderse como una exención total. Ciertos ingresos inmobiliarios personales quedan fuera del impuesto UAE sobre sociedades, pero pueden existir gastos, otros impuestos y obligaciones fiscales en España.
¿Todos los apartamentos permiten obtener un Golden Visa?
No. Generalmente se exige un valor inmobiliario admisible de al menos 2 millones AED y otras condiciones. Verifique la admisibilidad sobre plano, los justificantes y la aprobación oficial.