Studio
Ab
AED 850.000
≈ USD 231.450
Preise anfragen
Al Marjan Island · Ras Al Khaimah
Das Leben.
Mit mehr Weitblick.
The Views von Ardee. Eine Adresse auf der Insel. Eine neue Perspektive. Ihr nächstes Kapitel auf Al Marjan Island.
Residenzen entdeckenAb AED 850.000 · ≈ USD 231.4503 Jahre nach ÜbergabeVoraussichtliche Übergabe · Q4 2030
Eine Insel.
Eine Vision.
Ihr Platz.
Zwei Türme. Ein besonderer Ort. Entdecken Sie The Views, ein Wohnprojekt von Ardee auf Al Marjan Island.
Studios sowie Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern, mit indikativen Einführungspreisen und Zahlungen über drei Jahre nach Übergabe.
Residenzen entdecken652Wohneinheiten im Projekt
17 / 14Stockwerke · zwei Türme
≈ 1BAED Projektwert, circa
02 / Der StandortNäher an
Näher an
allem.
Meer, Freizeit und eine Skyline im Wandel. Ein Ausgangspunkt für das nächste Kapitel von Ras Al Khaimah.
Der Strand1 Min.
Downtown Al Marjan Island1 Min.
Wynn Al Marjan Island5 Min.
The Unexpected5 Min.
Nikki Beach Club5 Min.
Unverbindliche Fahrzeiten aus dem Briefing, abhängig von Strecke, Verkehr und Eröffnung der Ziele. Genauer Projektstandort und Entfernungen sind zu bestätigen.
Wählen Sie Ihre
Residenz.
Drei Optionen. Entdecken Sie den Einstiegspreis und fragen Sie verfügbare Wohnungen an.
1 Schlafzimmer
Ab
AED 1.300.000
≈ USD 353.982
Preise anfragen2 Schlafzimmer
Ab
AED 2.000.000
≈ USD 544.588
Preise anfragenUnverbindliche Preise. Verfügbarkeit vorbehalten.
Preis- und EOI-Details
Studio
PreisspanneAED 850.000 – 950.000
≈ USD 231.450 – 258.679
Interessenbekundung (EOI)AED 30.000
≈ USD 8.169
Unverbindliche Anzahl136
1 Schlafzimmer
PreisspanneAED 1.300.000 – 1.800.000
≈ USD 353.982 – 490.129
Interessenbekundung (EOI)AED 30.000
≈ USD 8.169
Unverbindliche Anzahl144
2 Schlafzimmer
PreisspanneAED 2.000.000 – 2.500.000
≈ USD 544.588 – 680.735
Interessenbekundung (EOI)AED 50.000
≈ USD 13.615
Unverbindliche Anzahl28
Vorläufige Preise und Einheitenzahlen aus dem Briefing. Verfügbarkeit, Flächen, Ausblicke und Bedingungen müssen vom Entwickler bestätigt werden. USD-Schätzung: 1 USD = 3,6725 AED, ohne Bank- und Erwerbskosten.
EOI: 30.000 AED für Studios und 1 Schlafzimmer; 50.000 AED für 2 Schlafzimmer; 100.000 AED für ganze Etagen und Penthouses. Fordern Sie vor einer Überweisung schriftliche Zuteilungs-, Zahlungs- und Erstattungsbedingungen an.
AED 100.000 ≈ USD 27.229
Ein Standort im Wandel
Eine neue Dimension
der Möglichkeiten.
Wynn Al Marjan Island · Standortvisualisierung, unabhängig von The Views
Keine Monatsraten.
Während der Bauzeit.
Nach den ersten 20 % innerhalb von 45 Tagen: 10 % nach 12 Monaten. 10 % nach 24 Monaten. Dann 10 % bei Übergabe.
Und weitere 3 Jahre nach der Schlüsselübergabe.
3 Jahre
nach Übergabe
Die restlichen 50 %, verteilt auf 3 Jahre nach Übergabe.
≈ 7 Jahre Zahlungsdauer insgesamtKauf 2026 · Übergabe Q4 2030 · Zahlungen bis etwa Q4 2033
20%
Innerhalb von 45 Tagen
10%
Nach 12 Monaten
10%
Nach 24 Monaten
10%
Bei Übergabe · Q4 2030
50%
Über 3 Jahre nach Übergabe
Die Gesamtdauer ist unverbindlich und hängt vom Kaufdatum und der tatsächlichen Übergabe ab. Ratenfälligkeit, EOI-Anrechnung und Zahlungsfrequenz werden vertraglich festgelegt.
Ein internationaler Schritt.
Eine klare Grundlage.
0 % Maklerprovision
Das Angebot wird ohne Käufer-Maklerprovision vorgestellt. Registrierungs-, Verwaltungs- und weitere Erwerbskosten können anfallen. Fordern Sie eine vollständige Kostenübersicht an.
Private Immobilienanlage
Einkünfte aus qualifizierten privaten Immobilienanlagen können außerhalb der UAE-Körperschaftsteuer liegen. Ihr steuerlicher Wohnsitzstaat kann Erträge oder Gewinne dennoch besteuern.
Kauf aus dem Ausland
Prüfen Sie einen Fernkauf mit Entwicklerraten. Ein Reisepass ist der Anfang; Identitätsprüfungen und zusätzliche Unterlagen zur Mittelherkunft können erforderlich sein.
Auf Al Marjan Island kaufen
aus Deutschland.
Vergleichen Sie Kaufpreis, Erwerbsnebenkosten und Zahlungstermine. Berücksichtigen Sie beim Kauf aus Deutschland EUR/AED-Umrechnung, steuerlichen Wohnsitz und grenzüberschreitende Erklärungspflichten.
Verfügbarkeit anfragenUAE
Eine mögliche Aufenthaltsoption
Eine Immobilienanlage kann einen UAE-Aufenthaltsantrag unterstützen. Die Immobilienroute des Golden Visa erfordert in der Regel mindestens 2 Millionen AED qualifizierten Immobilienwert sowie weitere Voraussetzungen und behördliche Genehmigung. Ein Kauf garantiert kein Visum.
06 / Ihre FragenDie Details,
Die Details,
die zählen.
Was ist The Views von Ardee?
Das Briefing beschreibt 652 Wohnungen in zwei Türmen mit 17 und 14 Stockwerken auf Al Marjan Island. Der Projektwert liegt bei rund einer Milliarde AED. Fordern Sie vor der Reservierung die endgültigen Unterlagen an.
Wie hoch sind die Einstiegspreise?
Studios: 850.000–950.000 AED; 1 Schlafzimmer: 1,3–1,8 Millionen AED; 2 Schlafzimmer: 2–2,5 Millionen AED. Vorläufige Preisspannen, kein Live-Bestand oder verbindliches Angebot.
Wie funktioniert der 50/50-Plan?
20 % innerhalb von 45 Tagen, 10 % nach 12 Monaten, 10 % nach 24 Monaten und 10 % bei geplanter Übergabe im Q4 2030. Die übrigen 50 % werden über drei Jahre nach Übergabe gezahlt, gemäß Vertrag. ≈ 7 Jahre Zahlungsdauer insgesamt. Kauf 2026 · Übergabe Q4 2030 · Zahlungen bis etwa Q4 2033.
Gibt es monatliche Raten während der Bauzeit?
Der vorliegende Zahlungsplan sieht keine Monatsraten vor. Nach 20 % innerhalb von 45 Tagen folgen 10 % nach 12 Monaten und 10 % nach 24 Monaten sowie 10 % bei Übergabe. Die restlichen 50 % werden über 3 Jahre nach Übergabe gezahlt; die genaue Häufigkeit wird im Vertrag bestätigt.
Kann ich aus Deutschland kaufen?
Ein Fernkauf kann nach den Verfahren des Entwicklers, Identitätsprüfungen und lokalen Anforderungen möglich sein. Entwicklerraten unterscheiden sich von einem Bankdarlehen; weitere Unterlagen können erforderlich sein.
Ist die Anlage steuerfrei?
Eine pauschale Zusage von 0 % Steuern wäre unzutreffend. Bestimmte private Immobilienerträge können außerhalb der UAE-Körperschaftsteuer liegen; Gebühren, weitere Steuern und deutsche Steuerpflichten können gelten.
Qualifiziert jede Wohnung für ein Golden Visa?
Nein. In der Regel werden mindestens 2 Millionen AED qualifizierter Immobilienwert sowie weitere Bedingungen verlangt. Prüfen Sie die Regeln für Immobilien im Bau, Zahlungsnachweise und behördliche Genehmigung.
Was sichert die EOI?
Eine Interessenbekundung ist ein vorläufiger Schritt. Ohne schriftliche Bestätigung garantiert sie keine bestimmte Wohnung. Klären Sie Zuteilung und Erstattung vor der Zahlung.
Kaufratgeber
01
Apartmentpreise für The Views auf Al Marjan Island
Vergleichen Sie The Views Studios und Apartments mit 1 oder 2 Schlafzimmern in AED und USD. Informationen zu EOI, Kaufnebenkosten und Verfügbarkeit.
02The Views Zahlungsplan: 3 Jahre nach Übergabe
The Views 50/50-Plan: keine monatlichen Bauraten im vorliegenden Zeitplan, 10 % nach 12 und 24 Monaten sowie 3 Jahre Zahlungen nach Übergabe.
03Auf Al Marjan Island aus Deutschland kaufen
Bereiten Sie den Kauf von The Views aus Deutschland vor: Wohnungsauswahl, Budget, Dokumente, Identitätsprüfung, EOI und Fernkauf.
Ihr nächstes KapitelRaum für
Raum für
neue Aussichten.
Erzählen Sie uns von Ihren Plänen. Fordern Sie aktuelle Verfügbarkeit, detaillierte Preise und den Zahlungsplan an.
- Verfügbarkeit und AED / USD-Preise
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