Rechenbeispiel: ein Studio für 850.000 AED
Das Beispiel wendet die genannten Prozentsätze auf den indikativen Einstiegspreis an. Es ist kein Reservierungsangebot und enthält keine Erwerbsneben- oder Wechselkosten.
| Zahlungstermin | Kaufpreisanteil | Betrag |
|---|---|---|
| Innerhalb von 45 Tagen | 20% | AED 170.000≈ USD 46.290 |
| Nach 12 Monaten | 10% | AED 85.000≈ USD 23.145 |
| Nach 24 Monaten | 10% | AED 85.000≈ USD 23.145 |
| Bei Übergabe · Q4 2030 | 10% | AED 85.000≈ USD 23.145 |
| Über 3 Jahre nach Übergabe | 50% | AED 425.000≈ USD 115.725 |
Nach den ersten 20 % innerhalb von 45 Tagen: 10 % nach 12 Monaten. 10 % nach 24 Monaten. Dann 10 % bei Übergabe.
Und weitere 3 Jahre nach der Schlüsselübergabe.
Was bedeutet „etwa 7 Jahre“?
Ein Kauf 2026, eine voraussichtliche Übergabe im Q4 2030 und drei weitere Zahlungsjahre führen zu einem Ende um Q4 2033. Die Dauer hängt von Kaufdatum und tatsächlicher Übergabe ab. Im vorliegenden Plan ist keine Baurate nach 36 Monaten aufgeführt.
Die Gesamtdauer ist unverbindlich und hängt vom Kaufdatum und der tatsächlichen Übergabe ab. Ratenfälligkeit, EOI-Anrechnung und Zahlungsfrequenz werden vertraglich festgelegt.
Vor der Reservierung klären
- Ab welchem Datum 45 Tage, 12 Monate und 24 Monate gerechnet werden.
- Ob die EOI in den ersten 20 % enthalten ist.
- Die Häufigkeit und genauen Termine für die 50 % nach Übergabe.
- Vertragsklauseln zu Bauverzögerungen, verspäteten Zahlungen und geänderter Übergabe.
FAQ
Wie funktioniert der 50/50-Plan?
20 % innerhalb von 45 Tagen, 10 % nach 12 Monaten, 10 % nach 24 Monaten und 10 % bei geplanter Übergabe im Q4 2030. Die übrigen 50 % werden über drei Jahre nach Übergabe gezahlt, gemäß Vertrag. ≈ 7 Jahre Zahlungsdauer insgesamt. Kauf 2026 · Übergabe Q4 2030 · Zahlungen bis etwa Q4 2033.
Gibt es monatliche Raten während der Bauzeit?
Der vorliegende Zahlungsplan sieht keine Monatsraten vor. Nach 20 % innerhalb von 45 Tagen folgen 10 % nach 12 Monaten und 10 % nach 24 Monaten sowie 10 % bei Übergabe. Die restlichen 50 % werden über 3 Jahre nach Übergabe gezahlt; die genaue Häufigkeit wird im Vertrag bestätigt.