Van eerste aanvraag naar gedocumenteerde aankoop
Bepaal woning en budget
Vraag beschikbare woningen en plattegronden aan. Vergelijk de totale aankoopkosten met de betaaldata; de vanafprijs is niet het hele budget.
Ontvang en beoordeel documenten
Vraag de formele offerte, reserveringsvoorwaarden en koopovereenkomst van de ontwikkelaar. Controleer de specificatie en ondertekening vanuit Nederland.
Doorloop de koperscontrole
Een paspoort kan het proces starten. Identiteitscontrole en aanvullende stukken over de herkomst van middelen kunnen nodig zijn. Ontwikkelaarstermijnen zijn geen bankhypotheek.
Begrijp de EOI vóór betaling
Controleer toewijzing en terugbetaling. Bevestig betaalinstructies via een gevestigd kanaal van de ontwikkelaar of bevoegde verkoper en bewaar schriftelijke bevestigingen.
Volg contract en termijnen
Bewaar ondertekende stukken, betaalbewijzen en bouwupdates bij elkaar. Controleer de sleuteloverdracht en het betaalplan voor de drie volgende jaren.
Een aankoop tussen Nederland en de UAE plannen
Denk aan uw middelen in euro’s, betaaldata in AED en fiscale woonplaats. Een woning in de UAE heft Nederlandse aangifte- of belastingverplichtingen niet automatisch op; laat uw eigen situatie beoordelen.
Inkomsten uit kwalificerende persoonlijke vastgoedinvesteringen kunnen buiten de UAE-vennootschapsbelasting vallen. Uw fiscale woonland kan inkomsten of winsten wel belasten.
Houd aankoop en verblijfsaanvraag apart
Verblijf hangt af van de route, kwalificerende waarde, documenten en goedkeuring. Een studio vanaf AED 850.000 voldoet op zichzelf niet aan een algemene vastgoeddrempel van AED 2 miljoen. Vraag een aparte beoordeling in plaats van aan te nemen dat elke woning een Golden Visa oplevert.
VerblijfsvoorwaardenFAQ
Kan ik vanuit Nederland kopen?
Een proces op afstand kan mogelijk zijn, afhankelijk van de ontwikkelaar, identiteitscontroles en lokale eisen. Ontwikkelaarstermijnen zijn geen bankhypotheek; aanvullende documenten kunnen worden gevraagd.
Is de investering belastingvrij?
Een algemene belofte van 0% belasting is niet juist. Bepaalde persoonlijke vastgoedinkomsten kunnen buiten de UAE-vennootschapsbelasting vallen, maar kosten, andere belastingen en Nederlandse fiscale verplichtingen kunnen gelden.
Komt elke woning in aanmerking voor een Golden Visa?
Nee. Doorgaans is minimaal AED 2 miljoen kwalificerende vastgoedwaarde vereist, naast andere voorwaarden. Controleer de regels voor nieuwbouw op plan, betaalbewijzen en goedkeuring.