Studio
Dès
AED 850 000
≈ USD 231 450
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Al Marjan Island · Ras Al Khaimah
La vie, avec
un autre horizon.
The Views par Ardee. Une adresse insulaire. Une nouvelle perspective. Votre prochain chapitre à Al Marjan Island.
Découvrir les résidencesDès AED 850 000 · ≈ USD 231 4503 ans après livraisonLivraison prévisionnelle · T4 2030
Une île.
Une vision.
Votre place.
Deux tours. Une destination singulière. Découvrez The Views, un projet résidentiel signé Ardee sur Al Marjan Island.
Studio, appartement d’une ou deux chambres : des prix de lancement indicatifs et des paiements étalés sur trois ans après la livraison.
Découvrir les résidences652Résidences dans le projet
17 / 14Étages · deux tours
≈ 1BAED de valeur de projet, env.
02 / La destinationL’essentiel,
L’essentiel,
à proximité.
La mer, les loisirs et un horizon qui se dessine. Une adresse pour vivre la prochaine étape de Ras Al Khaimah.
La plage1 min
Downtown Al Marjan Island1 min
Wynn Al Marjan Island5 min
The Unexpected5 min
Nikki Beach Club5 min
Temps de trajet indicatifs fournis dans le brief, selon itinéraire, circulation et ouverture des destinations. Emplacement exact du projet et distances à confirmer.
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résidence.
Trois possibilités. Découvrez le prix de départ et demandez les biens disponibles.
1 chambre
Dès
AED 1 300 000
≈ USD 353 982
Recevoir les prix2 chambres
Dès
AED 2 000 000
≈ USD 544 588
Recevoir les prixPrix indicatifs. Sous réserve de disponibilité.
Détails des prix et EOI
Studio
Fourchette de prixAED 850 000 – 950 000
≈ USD 231 450 – 258 679
Expression d’intérêt (EOI)AED 30 000
≈ USD 8 169
Nombre d’unités indicatif136
1 chambre
Fourchette de prixAED 1 300 000 – 1 800 000
≈ USD 353 982 – 490 129
Expression d’intérêt (EOI)AED 30 000
≈ USD 8 169
Nombre d’unités indicatif144
2 chambres
Fourchette de prixAED 2 000 000 – 2 500 000
≈ USD 544 588 – 680 735
Expression d’intérêt (EOI)AED 50 000
≈ USD 13 615
Nombre d’unités indicatif28
Prix de lancement et répartition indicatifs issus du brief préliminaire. Disponibilités, surfaces, vues et conditions finales à confirmer par le promoteur. Conversion indicative : 1 USD = 3,6725 AED, hors frais bancaires et d’acquisition.
EOI : 30 000 AED pour les studios et 1 chambre ; 50 000 AED pour les 2 chambres ; 100 000 AED pour les étages complets et penthouses. Demandez les conditions écrites d’attribution, de paiement et de remboursement avant tout virement.
AED 100 000 ≈ USD 27 229
Une destination en devenir
Une autre dimension
du possible.
Wynn Al Marjan Island · visuel de destination, distinct de The Views
Pas de mensualités.
Pendant la construction.
Après les 20 % initiaux sous 45 jours : 10 % à 12 mois. 10 % à 24 mois. Puis 10 % à la livraison.
Et encore 3 ans après les clés.
3 ans
après livraison
Les 50 % restants, répartis sur 3 ans après la livraison.
≈ 7 ans de paiement au totalAchat en 2026 · livraison T4 2030 · paiements jusqu’au T4 2033 environ
20%
Sous 45 jours
10%
À 12 mois
10%
À 24 mois
10%
À la livraison · T4 2030
50%
Sur 3 ans après livraison
La durée totale est indicative et dépend de la date d’achat et de la livraison effective. Les dates des échéances, le traitement de l’EOI et la fréquence des paiements sont précisés au contrat.
Un projet international.
Des bases claires.
0 % de commission d’agence
L’offre est présentée sans commission d’agence acquéreur. Des frais d’enregistrement, de dossier et d’acquisition peuvent s’ajouter : demandez le budget total.
Une fiscalité à comprendre
Les revenus d’un investissement immobilier personnel éligible peuvent être exclus de l’impôt UAE sur les sociétés. Votre pays de résidence fiscale peut néanmoins imposer les revenus ou plus-values.
Acheter à distance
Étudiez un achat à distance avec paiement promoteur. Le passeport lance la démarche ; les contrôles d’identité et des documents complémentaires, notamment sur l’origine des fonds, peuvent être requis.
Acheter à Al Marjan Island
depuis la France.
Comparez prix du bien, coût total d’acquisition et calendrier des paiements. Pour un achat depuis la France, anticipez la conversion EUR/AED, votre résidence fiscale et les obligations déclaratives transfrontalières.
Recevoir les disponibilitésUAE
Une possibilité de résidence
Un investissement immobilier peut permettre une demande de résidence UAE. La voie immobilière du Golden Visa exige généralement au moins 2 millions AED de valeur éligible, sous conditions et approbation des autorités. L’achat ne garantit pas le visa.
06 / Vos questionsLes détails
Les détails
qui comptent.
Qu’est-ce que The Views par Ardee ?
Le brief de lancement décrit 652 résidences dans deux tours de 17 et 14 étages sur Al Marjan Island, pour une valeur de projet proche d’un milliard AED. Les documents officiels et caractéristiques définitives sont à demander avant réservation.
Quels sont les prix de départ ?
Studios : 850 000–950 000 AED ; 1 chambre : 1,3–1,8 million AED ; 2 chambres : 2–2,5 millions AED. Ce sont des fourchettes préliminaires, pas un stock en temps réel ni une offre contractuelle.
Comment fonctionne le plan 50/50 ?
20 % sous 45 jours, 10 % à 12 mois, 10 % à 24 mois et 10 % à la livraison estimée au T4 2030. Les 50 % restants s’étalent sur trois ans après livraison, selon le contrat signé. ≈ 7 ans de paiement au total. Achat en 2026 · livraison T4 2030 · paiements jusqu’au T4 2033 environ.
Y a-t-il des mensualités pendant la construction ?
L’échéancier fourni ne prévoit pas de mensualités. Après 20 % sous 45 jours, les prochains versements sont de 10 % à 12 mois et 10 % à 24 mois, puis 10 % à la livraison. Les 50 % restants sont étalés sur 3 ans après la livraison, selon une fréquence à confirmer au contrat.
Puis-je acheter depuis la France ?
Un processus à distance peut être proposé selon les procédures du promoteur, les vérifications d’identité et les exigences locales. Le paiement promoteur diffère d’un prêt bancaire ; des pièces autres que le passeport peuvent être nécessaires.
L’investissement est-il exonéré de tout impôt ?
Une promesse générale de 0 % d’impôt serait inexacte. Certains revenus immobiliers personnels sont hors impôt UAE sur les sociétés ; frais d’acquisition, autres taxes et obligations fiscales en France peuvent s’appliquer.
Tous les appartements donnent-ils droit au Golden Visa ?
Non. La voie immobilière demande généralement au moins 2 millions AED de valeur éligible et le respect des conditions applicables. L’éligibilité sur plan, les justificatifs de paiement et l’approbation doivent être vérifiés.
Que garantit l’EOI ?
L’expression d’intérêt est une étape préliminaire. Elle ne garantit pas une unité précise sans confirmation écrite. Demandez la procédure d’attribution et les conditions de remboursement avant paiement.
Guides d’achat
01
Prix des appartements The Views à Al Marjan Island
Comparez les prix des studios, 1 et 2 chambres The Views en AED et USD. Découvrez les EOI, les frais à prévoir et demandez les disponibilités.
02Plan de paiement The Views : 3 ans après livraison
Découvrez le plan 50/50 The Views : pas de mensualités de construction dans l’échéancier fourni, 10 % à 12 et 24 mois, puis 3 ans après les clés.
03Acheter à Al Marjan Island depuis la France
Préparez un achat The Views depuis la France : choix du bien, budget, documents, contrôles d’identité, conditions EOI et démarches à distance.
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Faites place
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